Teammanager Ruimtelijke Projecten en Grondzaken (36 uur)

Grondzaken, Ruimtelijke ontwikkeling, Civiel
De nieuwe gemeente Hoeksche Waard bestaat sinds 1 januari 2019 en biedt volop kansen aan enthousiaste en betrokken professionals. De Hoeksche Waard is een unieke streek met 88.000 inwoners aan de rand van de Randstad, waar de vergezichten altijd dichtbij zijn. Meer lezen over werken bij de Hoeksche Waard.
Beschrijving

Altijd al willen werken in een unieke streek waarbij jij het verschil kan maken voor 88.000 inwoners? Dan is gemeente Hoeksche Waard op zoek naar jou! Bij ons krijg jij alle ruimte om mee te werken aan een vernieuwende gemeentelijke organisatie. Daarnaast bieden wij volop kansen voor jouw persoonlijke en professionele ontwikkeling. Durf jij vanuit verschillende richtingen te kijken en wil je met jouw vakmanschap persoonlijke impact hebben op de ontwikkeling van de Hoeksche Waard? Kom dan werken bij gemeente Hoeksche Waard, een werkgever waar je trots op mag zijn!

Werkomgeving

In deze rol als teammanager ben je verantwoordelijk voor 3 teams; team Projectleiding Ruimtelijke Ontwikkeling, team Projecten Civiel en team Grondzaken. 

Team Projectleiding Ruimtelijke Ontwikkeling bestaat uit 13 collega’s. Dit team is verantwoordelijk voor de voortgang en kwaliteit van Ruimtelijke Projecten. Er wordt gewerkt vanuit verschillende (veelal participatieve) projecten en activiteiten aan de realisering van woningbouwprojecten, windmolenprojecten etc. Dit doen we in samenwerking met de andere teams binnen de organisatie en externe partners, zoals de woningcorporatie en projectontwikkelaars. Gemeente Hoeksche Waard heeft een grote opgave voor woningbouw. Het realiseren van deze woningen valt ook onder dit team, waarbij uitgangspunten als snel bouwen, kwaliteit van woningen, duurzaamheid en betaalbaarheid mooie dilemma's en uitdagingen oproepen. Het ontwikkelen van nieuwe instrumenten voor versnelling in de woningbouw staat op de agenda.

Team Projecten Civiel bestaat uit 8 collega’s. Dit team voert alle grote civieltechnische werken uit. Dit zijn veelal integrale werken waarbij de onder- en bovengrondse inrichting wordt aangepakt. De projecten worden uitgevoerd voor zowel externe partijen (zoals HW Wonen) als voor het interne team Beheer Openbare Ruimte. Dit doen we voor zowel nieuwbouw als voor renovatieprojecten. De werkzaamheden kunnen bestaan uit de aanleg en/of vervanging van de bestrating, riolering, groenvoorzieningen, civieltechnische kunstwerken, speelvoorzieningen, sportvelden en dergelijke.  

Team Grondzaken bestaat uit 8 collega`s. Dit team werkt o.a. aan gronduitgifte en vraagstukken rondom het grondbeleid. Het voert de financiële regie op gebiedsontwikkeling en het draagt zorg voor haalbaarheidsanalyses, grondexploitaties en risicoanalyses. Het team ziet toe op de financiële bepalingen in overeenkomsten met ontwikkelaars (waaronder het verplicht kostenverhaal en de zekerstellingen daarvan). Ook is het team verantwoordelijk voor onder andere verpachting, verkoop, verhuur en verjaring van gemeentegronden en vraagstukken over grond(en), bijvoorbeeld onteigening, zakelijk recht, erfdienstbaarheden en begeleiden van grondtaxaties. 
 

Inhoud functie
  • Je stimuleert jouw team om de inwoners/ondernemers voorop te stellen en ook vanuit hun perspectief naar de situatie te kijken. Dit is bijvoorbeeld belangrijk bij het oplossen van problemen of het in kaart brengen van de situatie. Jij geeft o.a. handvatten aan je team om een dergelijk proces in goede banen te leiden;
  • Je bent gesprekspartner voor jouw teams, collega teammanagers, directeuren, gemeentesecretaris/ algemeen directeur en het college;
  • Je zoekt binnen en buiten de organisatie de verbinding en samenwerking op en vindt het leuk om te netwerken. Ook vind je het een uitdaging om in zo’n jonge organisatie bij te dragen aan de verdere opbouw vanuit het perspectief van jouw teams;
  • Je toont coachend, faciliterend en inspirerend leiderschap en bouwt samen met de teams verder aan hun ontwikkeling in hun teamvorming. Ook ben je in staat om de organisatiedoelen en talenten van medewerkers op elkaar af te stemmen en hiervoor randvoorwaarden te creëren;
  • Je vindt het vanzelfsprekend dat medewerkers zich richten op professionele en persoonlijke ontwikkeling ten behoeve van hun vakmanschap. Dit doe je onder andere door het ontwikkelen van opleidingsplannen voor de teams en het voeren van resultaat- en ontwikkelgesprekken;
  • Je vertegenwoordigt de teams tijdens het teammanagersoverleg en bevordert ook daar de integraliteit tussen verschillende organisatieonderdelen;
  • Als teammanager ben je integraal verantwoordelijk voor de resultaten van drie teams.
Eisen voor de functie
  • Je hebt een afgeronde hbo/wo opleiding Bestuurskunde, Rechten of Ruimtelijke Ontwikkeling;
  • Je hebt ervaring in een leidinggevende rol waarbij je veelvuldig stuurt op processen van ruimtelijke ontwikkeling, woningbouw, civiele projecten en grondexploitaties. Ervaring met uitdagende participatieprocessen en met actief grondbeleid is een pré; 
  • Je bent bekend met deze processen binnen een gemeente, omdat je er zelf gewerkt hebt;
  • Je hebt een positieve en flexibele instelling, je doorziet ingewikkelde processen snel en hakt knopen door waar dat nodig is. Ook kan jij systemisch kijken naar teams en de organisatie; 
  • Wie ben jij? Je hebt een politiek-bestuurlijke antenne en oog voor issues, trends en ontwikkelingen. Je hebt lef, hebt een persoonlijke stijl van communiceren en vind je vakmanschap als manager belangrijk. Je bent energiek, kunt communiceren als de beste en krijgt collega’s in jouw enthousiasme en betrokkenheid mee.  
Overige informatie

Naast een uitdagende baan met veel ontwikkelmogelijkheden, bieden wij jou ook een vernieuwende organisatie die constant in ontwikkeling is. Gemeente Hoeksche Waard hanteert drie kernwaarden: persoonlijk, vakmanschap en durf. Deze kernwaarden zeggen iets over het karakter en de ambities van gemeente Hoeksche Waard. Ook in onzekere tijden durven wij met jouw persoonlijke situatie mee te denken om jouw vakmanschap het beste tot zijn recht te laten komen. Daarnaast bieden wij jou:

  • Een functie voor 36 uur per week met uitzicht op een vast dienstverband na 1 jaar;
  • Een salaris dat minimaal € 4279,- (aanloopschaal 12) en maximaal € 6365,- (schaal 13) bruto per maand bedraagt bij een 36-urige werkweek;
  • Een informele sfeer met sociale en gedreven collega’s die samenwerken belangrijk vinden;
  • Goede thuiswerkfaciliteiten en flexibel werken;
  • Goede secundaire arbeidsvoorwaarden, zoals een goed geregeld pensioen bij het ABP, reiskostenvergoeding, flexibel werken en een Individueel Keuzebudget (IKB). Je kunt dit budget uit laten betalen, gebruiken om extra verlof te kopen of natuurlijk inzetten voor een opleiding voor jouw persoonlijke ontwikkeling.

De HR21 normfunctie is Manager III. Deze titel wordt gebruikt in formele documenten zoals de arbeidsovereenkomst bij indiensttreding. 

Vragen?
Heb je nog vragen over deze vacature, dan kan je contact opnemen met de Hoeksche Campus op telefoonnummer 088 - 6471868.

De standplaats voor deze functie is Maasdam.